D’クラディア亀戸ソレーア

東京都江東区亀戸9丁目24-13 | 築19年 | 27戸

推定相場

D’クラディア亀戸ソレーア

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2025年は69.3万/㎡へ、15年間で55.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.5万円/㎡

レンジ

135.6〜183.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.009

代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均5,421万円です。3LDKが最も高く平均5,421万円、2LDKは平均4,705万円です。

2LDK

19件

4,705万

3LDK

21件

5,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	4,705万	3,772万	5,632万
3LDK	21件	5,421万	4,194万	6,869万

階数別の㎡単価

1-3階

62.9万/㎡

9件

4-7階

57万/㎡

15件

8階以上

59.6万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目24-13
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	54.58m² ～ 63.34m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩11分

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東大島駅

都営新宿線

徒歩14分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立浅間堅川小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
日神パレス亀戸	1989	35戸	43.4万	820万
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
ダイアパレス亀戸	1989	72戸	62.4万	1,030万
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
ライオンズマンション亀戸第7	1992	86戸	-	-
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
シティパレスアパートメント	1991	9戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	54.7万	60.1万	65.6万	63.0万	-	-	68.7万	69.3万
3LDK	-	-	58.4万	-	68.2万	67.6万	69.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.26万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.26万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.09万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,580万	73.76万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,250万	68.44万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.6万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.45万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.58万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.58万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.32万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.89万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,490万	70.89万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,440万	63.03万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	58.42万/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.6万/㎡
2018年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.1万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.95万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.27万/㎡
2017年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.6万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,890万	52.95万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.93万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.44万/㎡
2016年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.11万/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.27万/㎡
2016年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.27万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,800万	51.31万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.27万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.38万/㎡
2012年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.68万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.05万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.21万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.68万/㎡
2011年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.6万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.95万/㎡
2011年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.99万/㎡
2011年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.37万/㎡
2010年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。