ダイアパレス一之江親水公園
東京都江戸川区西一之江3丁目40-6 | 築29年 | 68戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、15年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,176万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,176万 | 2,989万 | 5,259万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
45.3万/㎡
6-10階
7件
44.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西一之江3丁目40-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 64.25m² ～ 83.44m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
一之江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス一之江親水公園 | 1997 | 68戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| レクセルガーデン一之江第2 | 2001 | 38戸 | 63.0万 | 4,780万 |
| クリオ一之江親水公園 | 2014 | 59戸 | 64.0万 | 4,650万 |
| ヴィルヌーブ一之江 | 1991 | 41戸 | 58.5万 | 4,380万 |
| リーデンススクエア一之江エアリーフィール | 2008 | 83戸 | 65.4万 | 4,800万 |
| レクセルガーデン一之江 | 2000 | 39戸 | 63.4万 | 4,798万 |
| ゼファー一之江 | 1997 | 27戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション一之江壱番館 | 1998 | 24戸 | 49.1万 | 3,158万 |
| アルファグランデ一之江参番街 | 1998 | 39戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| 西一之江マンション | 1993 | 9戸 | 32.1万 | 1,180万 |
| ダイアパレス一之江 | 1999 | 38戸 | 53.4万 | 3,798万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.9万 | 45.5万 | 41.1万 | 39.3万 | 42.5万 | 53.1万 | 56.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.35万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 46.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 45.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.85万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.66万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.52万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.94万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。