ヴァルセーナ船堀

東京都江戸川区船堀4丁目4-7 | 築15年 | 36戸

推定相場

ヴァルセーナ船堀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.4万円/㎡

レンジ

84.5〜114.3万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359

代表面積 73.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・18件）で、平均6,021万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,167万円、１ＬＤＫは平均3,643万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,021万

１ＬＤＫ

2件

3,643万

４ＬＤＫ

4件

9,167万

２ＬＤＫ

6件

5,433万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,995万

3LDK

3件

6,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,021万	4,539万	7,674万
１ＬＤＫ	2件	3,643万	3,486万	3,800万
４ＬＤＫ	4件	9,167万	8,017万	9,800万
２ＬＤＫ	6件	5,433万	4,300万	7,100万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,995万	5,509万	6,434万
3LDK	3件	6,567万	6,287万	6,812万

物件概要

所在地	東京都江戸川区船堀4丁目4-7
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
分譲会社	中野商事フォーシール
施工会社	中野建設
管理会社	中野商事
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ東西線

徒歩37分

学区情報

小学校

江戸川区立船堀第二小学校

中学校

江戸川区立松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァルセーナ船堀	2011	36戸	81.6万	5,980万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万
エクセレント船堀	2002	24戸	103.5万	8,680万
ライオンズマンション船堀第2	1996	33戸	75.4万	4,480万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万
ヒルズ船堀	2002	43戸	95.6万	7,280万
セザール船堀	1997	38戸	85.0万	5,399万
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
クレストフォルム船堀	2001	53戸	54.8万	4,480万
ライフアップ船堀	2001	45戸	56.7万	3,380万
サンヴェール船堀	1997	39戸	83.6万	5,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.7万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.43万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.61万/㎡
2017年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,850万	61.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。