サンクレイドル船堀２

東京都江戸川区松江5丁目1-3 | 築12年 | 31戸

推定相場

サンクレイドル船堀２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.4万円/㎡

レンジ

84.5〜114.3万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.359

代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均4,946万円です。2LDKが最も高く平均5,833万円、３ＬＤＫは平均4,946万円です。

３ＬＤＫ

14件

4,946万

４ＬＤＫ

5件

5,289万

２ＬＤＫ

3件

4,967万

2LDK

2件

5,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	4,946万	3,521万	7,175万
４ＬＤＫ	5件	5,289万	4,521万	6,150万
２ＬＤＫ	3件	4,967万	4,393万	5,461万
2LDK	2件	5,833万	5,479万	6,187万

物件概要

所在地	東京都江戸川区松江5丁目1-3
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	56.54m² ～ 74.80m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

船堀駅

都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

船堀第二小学校

中学校

松江第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル船堀２	2014	31戸	75.7万	4,280万
ライフアップ船堀	2001	45戸	56.7万	3,380万
フローラ小松川	1974	54戸	38.9万	1,480万
エクセレント船堀	2002	24戸	103.5万	8,680万
ヴァルセーナ船堀	2011	36戸	81.6万	5,980万
モリス船堀駅前	1996	25戸	46.3万	3,480万
セザール船堀	1997	38戸	85.0万	5,399万
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37戸	95.3万	6,980万
ライオンズマンション船堀第2	1996	33戸	75.4万	4,480万
ヴェレーナ船堀	2017	61戸	105.0万	7,380万
ヒルズ船堀	2002	43戸	95.6万	7,280万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022	2023
2LDK	-	74.5万	74.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	4,280万	75.7万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.47万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,980万	74.47万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,100万	61.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。