ヴァンクールイースト葛西
東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20102011201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2022年は55.5万/㎡へ、12年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均5,667万円です。4LDKが最も高く平均7,417万円、3LDKは平均5,667万円です。
3LDK
5,667万
11件
4LDK
7,417万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,667万 | 3,885万 | 6,734万 |
| 4LDK | 3件 | 7,417万 | 7,048万 | 7,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
55.5万/㎡
4-7階
12件
48.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 102.27m² |
| 分譲会社 | 昭産建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東葛西小学校
中学校
東葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクールイースト葛西 | 1998 | 20戸 | 60.6万 | 4,190万 |
| イニシア東葛西ファインレジデンス | 2011 | 39戸 | 68.2万 | 4,980万 |
| イニシア東葛西テラス | 2023 | 66戸 | 83.3万 | 5,380万 |
| 葛西南グリーンホームズ | 2003 | 22戸 | 55.3万 | 4,280万 |
| クイーンシティ葛西ベイスイート | 2003 | - | - | - |
| コスモ葛西アステア | 1991 | 28戸 | 48.7万 | 3,480万 |
| ルネサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 2009 | 26戸 | 59.9万 | 4,490万 |
| ナイスアーバン葛西 | 1995 | 34戸 | 82.5万 | 5,699万 |
| メイツ葛西第一 | 1986 | 26戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| メイツ葛西第二 | 1987 | 44戸 | 59.1万 | 4,490万 |
| レジェイド葛西ソラリオ | 2015 | 25戸 | 74.7万 | 5,500万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.1万 | 48.7万 | 45.4万 | 55.5万 |
| 4LDK | 55.2万 | 50.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 60.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 44.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,690万 | 45.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,180万 | 50.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 46.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 47.43万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.19万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.79万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,190万 | 56.33万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。