シャルマンコーポ親水公園
東京都江戸川区中央4丁目19-38 | 築39年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.6万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、8年間で69.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均4,011万円です。4LDKが最も高く平均4,011万円、3LDKは平均3,175万円です。
3LDK
3,175万
5件
4LDK
4,011万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,175万 | 2,398万 | 4,074万 |
| 4LDK | 10件 | 4,011万 | 3,255万 | 4,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（37.6万円）と比べて2.5万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
10件
37.6万/㎡
4-7階
5件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目19-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 84.73m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
第三松江小学校
中学校
松江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ親水公園 | 1987 | 42戸 | 55.5万 | 4,298万 |
| レーベン新小岩innovia | 2017 | 198戸 | 86.4万 | 6,098万 |
| エルフィーノ中央森林公園 | 2007 | 50戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| イクシア新小岩親水公園 | 2008 | 32戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| マイキャッスル新小岩 | 2000 | 28戸 | 61.4万 | 4,299万 |
| レーベン新小岩innivia | 2017 | 197戸 | 83.8万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション親水公園 | 1985 | 64戸 | 52.3万 | 4,680万 |
| グランシティ新小岩親水公園 | 2002 | 37戸 | 46.8万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 1987 | 114戸 | 53.4万 | 4,780万 |
| 富士見マンション | 1979 | 5戸 | 30.3万 | 650万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 1989 | 52戸 | 52.9万 | 4,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.6万 | 37.3万 | 40.4万 | - | - | - | 55.5万 |
| 3LDK | - | - | 38.8万 | 28.4万 | 41.0万 | 39.5万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,298万 | 55.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,840万 | 41.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,398万 | 40.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 41.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 33.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 33.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。