ライオンズマンション親水公園第3

東京都江戸川区本一色1丁目24-16 | 築39年 | 114戸

推定相場

ライオンズマンション親水公園第3

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、11年間で92.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均3,336万円です。2SLDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均2,556万円です。

2SLDK

9件

4,026万

2LDK

3件

2,556万

3DK

2件

2,940万

3LDK

18件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,026万	2,750万	4,980万
2LDK	3件	2,556万	2,556万	2,556万
3DK	2件	2,940万	2,498万	3,381万
3LDK	18件	3,336万	2,220万	4,280万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

16件

4-7階

42.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都江戸川区本一色1丁目24-16
築年月	1987年4月（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	114戸
専有面積	34.96m² ～ 97.41m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三平興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

本一色小学校

中学校

鹿本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション親水公園第3	1987	114戸	53.4万	4,780万
富士見マンション	1979	5戸	30.3万	650万
レーベン新小岩innivia	2017	197戸	83.8万	5,980万
藤和シティホームズ新小岩	1997	54戸	57.7万	3,980万
シーアイマンション新小岩親水公園	1989	52戸	52.9万	4,680万
ライオンズマンション親水公園	1985	64戸	52.3万	4,680万
レーベン新小岩innovia	2017	198戸	86.4万	6,098万
サニーハウス新小岩親水公園	1996	69戸	63.2万	4,680万
シャルマンコーポ親水公園	1987	42戸	55.5万	4,298万
タカエイマンション	1976	29戸	44.1万	1,380万
エルフィーノ中央森林公園	2007	50戸	57.4万	4,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	30.8万	-	-	-	-	-	35.5万	54.7万
3LDK	32.1万	-	42.0万	-	40.1万	54.0万	44.8万	58.4万
3DK	32.3万	41.6万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,780万	53.41万/㎡
2025年7月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,680万	52.28万/㎡
2025年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,980万	56.3万/㎡
2025年6月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,980万	55.65万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	4,980万	55.63万/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.25万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.49万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.12万/㎡
2024年8月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	35.53万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.73万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,998万	46.56万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.88万/㎡
2024年3月	5〜6階	2SLDK	85㎡〜	3,180万	35.53万/㎡
2024年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.85万/㎡
2024年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.36万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.04万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.07万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,200万	44.24万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,200万	45.84万/㎡
2021年11月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	2,200万	49.23万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2018年12月	7〜8階	3DK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.29万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,760万	24.88万/㎡
2017年10月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,980万	32.28万/㎡
2017年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.81万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2015年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.51万/㎡
2015年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.05万/㎡
2015年4月	1〜2階	ー	60㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2014年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,380万	27.76万/㎡
2014年12月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,000円。

3LDK

121,000円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,923円/㎡
2014年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,923円/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,696円/㎡
2013年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,086円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。