シーアイマンション新小岩親水公園

東京都江戸川区本一色1丁目25-8 | 築37年 | 52戸

推定相場

シーアイマンション新小岩親水公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、12年間で59.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・20件）で、平均4,397万円です。3LDKが最も高く平均4,487万円、2LDKは平均3,078万円です。

2LDK

13件

3,078万

3LDK

4件

4,487万

4LDK

20件

4,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,078万	2,167万	3,771万
3LDK	4件	4,487万	4,079万	5,480万
4LDK	20件	4,397万	3,444万	5,025万

階数別の㎡単価

1-3階

47.7万/㎡

19件

4-7階

47.6万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都江戸川区本一色1丁目25-8
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	54.94m² ～ 88.49m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	新井組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩14分

学区情報

小学校

本一色小学校

中学校

上一色中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション新小岩親水公園	1989	52戸	52.9万	4,680万
藤和シティホームズ新小岩	1997	54戸	57.7万	3,980万
富士見マンション	1979	5戸	30.3万	650万
サニーハウス新小岩親水公園	1996	69戸	63.2万	4,680万
ライオンズマンション親水公園第3	1987	114戸	53.4万	4,780万
タカエイマンション	1976	29戸	44.1万	1,380万
レーベン新小岩innovia	2017	198戸	86.4万	6,098万
レーベン新小岩innivia	2017	197戸	83.8万	5,980万
ライオンズマンション親水公園	1985	64戸	52.3万	4,680万
シャルマンコーポ親水公園	1987	42戸	55.5万	4,298万
エルフィーノ中央森林公園	2007	50戸	57.4万	4,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	30.3万	33.1万	38.2万	39.8万	-	52.6万	53.8万	52.9万
3LDK	-	-	-	48.4万	-	52.4万	65.6万	-
2LDK	37.7万	50.6万	41.6万	43.3万	51.6万	50.1万	54.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,560万	54.95万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	4,560万	51.54万/㎡
2025年7月	低層	ー	80㎡〜	4,560万	54.73万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,560万	54.73万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.07万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,560万	54.95万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,560万	54.73万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,230万	57.17万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	55.17万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.97万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.44万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,490万	50.75万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	51.65万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.02万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	52.89万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,900万	48.63万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	51.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.27万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.57万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.2万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.57万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.39万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.33万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	41.59万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.07万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.94万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.6万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.29万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.29万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,750万	50.06万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.22万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.76万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,820万	33.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額110,500円。

2LDK

110,500円

103,000〜118,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	103,000円	1,875円/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	108,000円	1,966円/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	113,000円	2,057円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。