イクシア新小岩親水公園
東京都江戸川区中央4丁目17-14 | 築18年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（63.4万円）より14.6%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より19.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2024年は57万/㎡へ、11年間で16.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・27件）で、平均4,755万円です。3LDKが最も高く平均4,755万円、2SLDKは平均4,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,184万 |
4,184万 |
4,184万 |
| 3LDK |
27件 |
4,755万 |
4,100万 |
5,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.41m² ～ 75.32m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・レジデンシャル不動 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イクシア新小岩親水公園 |
2008 |
32戸 |
54.1万 |
3,980万 |
| エルフィーノ中央森林公園 |
2007 |
50戸 |
57.4万 |
4,180万 |
| マイキャッスル新小岩 |
2000 |
28戸 |
61.4万 |
4,299万 |
| シャルマンコーポ親水公園 |
1987 |
42戸 |
55.5万 |
4,298万 |
| グランシティ新小岩親水公園 |
2002 |
37戸 |
46.8万 |
3,750万 |
| レーベン新小岩innovia |
2017 |
198戸 |
86.4万 |
6,098万 |
| エクメーネ新小岩親水公園 |
1991 |
14戸 |
62.7万 |
4,099万 |
| タカエイマンション |
1976 |
29戸 |
44.1万 |
1,380万 |
| グリーンキャピタル新小岩 |
1989 |
29戸 |
60.5万 |
4,980万 |
| プレミスト新小岩親水公園 |
2019 |
97戸 |
80.5万 |
4,980万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 |
1989 |
52戸 |
52.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.9万 |
46.7万 |
45.9万 |
50.0万 |
49.1万 |
62.8万 |
53.0万 |
57.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
57.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,300万 |
57.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
58.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
52.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
62.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.01万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
45.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.36万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,350万 |
47.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.75万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.21万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.97万/㎡ |
| 2013年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
47.7万/㎡ |
| 2013年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.97万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.01万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。