エクメーネ新小岩親水公園
東京都葛飾区新小岩3丁目28-15 | 築35年 | 14戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.7万円。周辺エリア平均（76.5万円）より18.0%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）を0.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・13件）で、平均1,187万円です。3LDKが最も高く平均3,924万円、１Ｒは平均1,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
8件 |
1,037万 |
509万 |
1,300万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,595万 |
2,567万 |
4,219万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,731万 |
3,019万 |
4,538万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,187万 |
800万 |
1,414万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,932万 |
1,181万 |
2,683万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,311万 |
1,112万 |
1,485万 |
| 3LDK |
8件 |
3,924万 |
3,018万 |
4,797万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩3丁目28-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.46m² ～ 66.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 山幸商事 |
|---|
| 施工会社 | 第一興業建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクメーネ新小岩親水公園 |
1991 |
14戸 |
62.7万 |
4,099万 |
| プレミスト新小岩親水公園 |
2019 |
97戸 |
80.5万 |
4,980万 |
| プリムローズ |
1990 |
27戸 |
48.0万 |
2,280万 |
| グリーンキャピタル新小岩 |
1989 |
29戸 |
60.5万 |
4,980万 |
| ナイスステージ新小岩親水公園 |
1994 |
73戸 |
74.7万 |
4,280万 |
| イクシア新小岩親水公園 |
2008 |
32戸 |
54.1万 |
3,980万 |
| エルフィーノ中央森林公園 |
2007 |
50戸 |
57.4万 |
4,180万 |
| タカエイマンション |
1976 |
29戸 |
44.1万 |
1,380万 |
| グランシティ新小岩親水公園 |
2002 |
37戸 |
46.8万 |
3,750万 |
| マイキャッスル新小岩 |
2000 |
28戸 |
61.4万 |
4,299万 |
| プラウド新小岩親水公園 |
2007 |
40戸 |
56.5万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.0万 |
43.5万 |
36.6万 |
58.6万 |
62.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,099万 |
62.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,299万 |
65.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.67万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
61.21万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
40.52万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。