緑町のマンション相場
東京都武蔵野市緑町 | 112件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.9万円に対し、築50年は43.0万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
93.9万/㎡
築5年
24件
92.2万/㎡
築10年
22件
93.6万/㎡
築15年
19件
88.1万/㎡
築20年
22件
82.7万/㎡
築25年
3件
99.8万/㎡
築30年
3件
83.4万/㎡
築40年
3件
45.0万/㎡
築45年
3件
41.6万/㎡
築50年
8件
43.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は8,638円。
３ＬＤＫ
67件
6,671円
２Ｋ
2件
1,624円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,010円
２ＬＤＫ
15件
5,080円
オープンフロア
2件
3,608円
１ＬＤＫ
8件
2,920円
４ＬＤＫ
9件
8,638円
平均㎡単価
67.9
前年比 ▲1.0%
平均価格
4,903
取引実績
112件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2025年は㎡78.6万円へ、17年間で+36.6%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
66
築11-15年
70
築16-20年
77
築21-25年
77
築26-30年
89
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,403
67件
２ＬＤＫ
4,260
15件
４ＬＤＫ
6,444
9件
１ＬＤＫ
2,263
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,133
3件
２Ｋ
1,600
2件
オープンフロア
3,385
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
1件
１Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
55.0
2025年第3四半期
6,100円
築未改装年・
320㎡〜
・オープンフロア
19.1
2025年第2四半期
4,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9
2025年第2四半期
6,500円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7
2025年第2四半期
5,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
8,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
2025年第1四半期
6,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（12棟）
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス
築25年
| 地下1階付8階建
| 90戸
7,400万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買47件
武蔵野緑町ヒルズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 69戸
6,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買22件
三鷹緑町ハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ブリリアンコート武蔵野緑町
築18年
| 5階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル武蔵野中央公園
築27年
| 5階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー
築22年
| 6階建
| 29戸
5,180万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインスクェア武蔵野セレン
築0年
| 5階建
| 29戸
売買0件
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ
築22年
売買0件
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ
築22年
売買0件
藤和ライブタウン武蔵野緑町
築30年
売買0件
朝日パリオ三鷹
築34年
売買0件
東海第１グリーンパークマンション
築55年
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+179人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得581万円（全国平均の1.53倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,138 | - |
| 2016 | 143,964 | - |
| 2018 | 146,399 | +1,336 |
| 2020 | 147,643 | +561 |
| 2022 | 147,964 | -56 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
所得: 平均581万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.3%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
緑町は武蔵野市内13地区中10位（上位23%）。
単価67.9。
1つ上の桜堤とは2%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 40.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三鷹 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）