コトー武蔵野
東京都武蔵野市中町3丁目16-13 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2021年は59.8万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,261万円です。3LDKが最も高く平均5,203万円、1Rは平均1,972万円です。
1R
1,972万
2件
2LDK
4,261万
6件
3LDK
5,203万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,972万 | 1,972万 | 1,972万 |
| 2LDK | 6件 | 4,261万 | 3,947万 | 4,554万 |
| 3LDK | 4件 | 5,203万 | 4,877万 | 5,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
55.7万/㎡
3階以上
3件
54.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 36.10m² ～ 72.22m² |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | コトー整備 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトー武蔵野 | 1981 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| 武蔵野ガーデンヒルズ | 1997 | 6戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| 菱和パレス三鷹 | 1991 | 30戸 | 51.0万 | 980万 |
| ハイツ武蔵野 | 1978 | 6戸 | 63.4万 | 3,990万 |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| メゾン・ド・マニエール | 1986 | 42戸 | 59.3万 | 800万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.7万 | 53.1万 | 52.9万 | - | - | 59.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 60.0万 | 59.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 53.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,400万 | 54.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。
3LDK
180,000〜250,000円
210,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。