コトー武蔵野

東京都武蔵野市中町3丁目16-13 | 築45年 | 26戸

推定相場

コトー武蔵野

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520162017201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2021年は59.8万/㎡へ、6年間で9.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.2万円/㎡

レンジ

66.9〜111.5万円/㎡

市区町村ベースライン 99.6万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 65.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 234件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均4,383万円です。3LDKが最も高く平均5,352万円、1Rは平均2,028万円です。

2件

2,028万

2LDK

6件

4,383万

3LDK

4件

5,352万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,028万	2,028万	2,028万
2LDK	6件	4,383万	4,060万	4,684万
3LDK	4件	5,352万	5,016万	5,631万

階数別の㎡単価

1-2階

55.7万/㎡

11件

3階以上

54.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都武蔵野市中町3丁目16-13
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	36.10m² ～ 72.22m²
分譲会社	デベロッパー三信
施工会社	三井建設
管理会社	コトー整備

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

武蔵野市立第一小学校

中学校

武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コトー武蔵野	1981	26戸	59.0万	3,880万
武蔵野ガーデンヒルズ	1997	6戸	63.3万	5,380万
ライオンズマンション吉祥寺第7	1989	17戸	67.2万	4,880万
菱和パレス三鷹	1991	30戸	51.0万	980万
ハイツ武蔵野	1978	6戸	63.4万	3,990万
アクティス武蔵野中町	2008	19戸	90.2万	6,380万
吉祥寺ハイム	1983	53戸	68.8万	2,380万
ライオンズガーデン三鷹	1983	84戸	52.3万	2,950万
ルミエール武蔵野	1995	50戸	106.9万	6,980万
メゾン・ド・マニエール	1986	42戸	59.3万	800万
グランドメゾン吉祥寺	1992	20戸	93.3万	5,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,280万円	65.74㎡	80.3万円	2LDK	-	南東

武蔵野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	3,482円	1,168
1DK/1LDK	14.5万円	3,658円	391
2K/2DK	11.0万円	2,667円	171
2LDK	22.4万円	3,767円	288
3LDK+	22.0万円	2,897円	126

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021
2LDK	54.7万	53.1万	52.9万	-	-	59.8万
3LDK	-	-	-	60.0万	59.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.55万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.03万/㎡
2020年6月	低層	1R	35㎡〜	1,690万	46.82万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,080万	56.5万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.65万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.88万/㎡
2020年11月	低層	1R	35㎡〜	1,690万	46.82万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.65万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.27万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.94万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,380万	51.42万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,300万	53.11万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,400万	54.72万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,400万	54.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額210,000円。

3LDK

210,000円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	200,000円	2,478円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,230円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	80㎡〜	250,000円	3,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。