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イトーピア武蔵野ブランマーク

東京都武蔵野市中町1丁目21-8 | 築21年 | 106戸

推定相場
イトーピア武蔵野ブランマーク
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（86.8万円）を49.6%上回って、武蔵野市全体の平均（88.6万円）を46.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.4万/㎡から2025年は128.2万/㎡へ、16年間で70.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万29万21万13万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の267,000円から2025年には283,333円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.9万円/㎡
レンジ
81.0〜134.9万円/㎡
市区町村ベースライン 96.4万円/㎡
補正係数 ×1.120
代表面積 71.27㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 236件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・11件）で、平均9,033万円です。3SLDKが最も高く平均9,366万円、1 Rは平均2,723万円です。
1R
2件
2,984万
1 R
2件
2,723万
1LDK
9件
5,897万
2LDK
8件
7,300万
2SLDK
2件
8,011万
3LDK
11件
9,033万
3SLDK
8件
9,366万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,984万 2,850万 3,117万
1 R 2件 2,723万 2,448万 2,998万
1LDK 9件 5,897万 3,982万 9,780万
2LDK 8件 7,300万 6,225万 10,034万
2SLDK 2件 8,011万 7,898万 8,124万
3LDK 11件 9,033万 7,100万 10,813万
3SLDK 8件 9,366万 8,505万 11,122万

階数別の㎡単価

1-5階
93.5万/㎡
15件
6-10階
94.1万/㎡
15件
11-20階
88.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都武蔵野市中町1丁目21-8
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付13階建
総戸数106戸
専有面積28.04m² ～ 99.53m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩2分

学区情報

小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア武蔵野ブランマーク 2005 106戸 129.8万 9,780万
グランプレオ武蔵野 2007 121戸 143.8万 5,600万
ベルジュール武蔵野中町 2015 27戸 149.3万 4,980万
上内ビル 1982 17戸 82.9万 5,498万
コトー三鷹 1979 38戸 63.7万 4,980万
御殿山マスターズ 1978 15戸 77.7万 3,280万
武蔵野高和ビューハイツ 1981 12戸 68.9万 3,990万
ヴェルビュ武蔵野中町 2002 30戸 104.4万 7,380万
アドリーム三鷹 1998 86戸 130.3万 8,980万
エクセル三鷹 1977 29戸 83.2万 3,699万
スカイコート三鷹 1984 33戸 46.4万 730万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - - - - 91.9万 101.7万 118.2万 128.2万
1R - - - - - - 101.6万 -
2LDK 95.3万 - - - - 109.1万 - -
3LDK 92.7万 112.6万 104.0万 94.2万 108.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1LDK 75㎡〜 9,780万 129.85万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 7,980万 126.47万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,850万 101.64万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 5,698万 118.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 9,480万 109.08万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,580万 101.71万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 9,450万 108.74万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,480万 105.64万/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,180万 92.83万/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,480万 77.29万/㎡
2020年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,290万 96.79万/㎡
2020年7月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,490万 99.45万/㎡
2020年3月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,290万 96.79万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,800万 94.23万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.95万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,680万 101.97万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 7,780万 89.56万/㎡
2018年5月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 8,680万 87.22万/㎡
2018年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 97.94万/㎡
2018年3月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 9,830万 98.77万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 7,180万 100.75万/㎡
2018年11月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 7,680万 101.97万/㎡
2018年10月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 8,680万 87.22万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 8,480万 112.59万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.69万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 7,180万 95.34万/㎡
2015年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 4,180万 83.29万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2015年5月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 81.03万/㎡
2015年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,630万 93.8万/㎡
2013年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.42万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,780万 74.36万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 7,450万 79.78万/㎡
2012年11月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 6,860万 78.71万/㎡
2011年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 81.11万/㎡
2010年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2010年3月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.97万/㎡
2009年8月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.97万/㎡
2009年5月 4〜6階 1 R 25㎡〜 1,780万 63.48万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 R 25㎡〜 2,180万 77.75万/㎡
2009年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,980万 78.93万/㎡
2009年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 82.1万/㎡
2009年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額150,520円。3SLDKなら月額279,000円が相場です。
ワンルーム
95,000円
90,000〜100,000円
1LDK
150,520円
132,000〜170,000円
2SLDK
286,714円
250,000〜330,000円
2LDK
205,000円
190,000〜220,000円
3LDK
249,167円
225,000〜290,000円
3SLDK
279,000円
260,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
17件
20〜30万
16件
30万以上
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 290,000円 3,042円/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 290,000円 3,042円/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 95㎡〜 330,000円 3,462円/㎡
2025年5月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 330,000円 3,462円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,344円/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 290,000円 3,851円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 168,000円 3,485円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,609円/㎡
2024年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 298,000円 3,191円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,210円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,011円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,147円/㎡
2023年2月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 250,000円 2,622円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,487円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,566円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,216円/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,254円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,566円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,521円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,112円/㎡
2021年3月 10〜12階 2SLDK 95㎡〜 250,000円 2,622円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,220円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 270,000円 2,891円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,049円/㎡
2020年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,210円/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 132,000円 3,339円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。