ライオンズマンション吉祥寺第7
東京都武蔵野市中町3丁目11-20 | 築37年 | 17戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2024年は67.2万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均5,798万円です。3LDKが最も高く平均5,798万円、2SDKは平均3,793万円です。
1SLDK
4,783万
2件
2SDK
3,793万
5件
2DK
3,879万
2件
3LDK
5,798万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,783万 | 4,554万 | 5,012万 |
| 2SDK | 5件 | 3,793万 | 3,563万 | 4,060万 |
| 2DK | 2件 | 3,879万 | 3,811万 | 3,947万 |
| 3LDK | 6件 | 5,798万 | 5,225万 | 6,277万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
64万/㎡
3階以上
7件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町3丁目11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 52.33m² ～ 82.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
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徒歩31分
武蔵関駅
西武新宿線
学区情報
小学校
武蔵野市立第一小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉祥寺第7 | 1989 | 17戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| 武蔵野ガーデンヒルズ | 1997 | 6戸 | 63.3万 | 5,380万 |
| 菱和パレス三鷹 | 1991 | 30戸 | 51.0万 | 980万 |
| コトー武蔵野 | 1981 | 26戸 | 59.0万 | 3,880万 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 1983 | 84戸 | 52.3万 | 2,950万 |
| 吉祥寺ハイム | 1983 | 53戸 | 68.8万 | 2,380万 |
| ルミエール武蔵野 | 1995 | 50戸 | 106.9万 | 6,980万 |
| ハイツ武蔵野 | 1978 | 6戸 | 63.4万 | 3,990万 |
| グランドメゾン吉祥寺 | 1992 | 20戸 | 93.3万 | 5,380万 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 2021 | 53戸 | 138.1万 | 10,480万 |
| アクティス武蔵野中町 | 2008 | 19戸 | 90.2万 | 6,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 56.9万 | - | - | 64.6万 | 60.8万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 57.1万 | 55.9万 | 64.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 83.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 60.77万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 54.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 59.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,800万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,900万 | 55.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額137,500円。
3LDK
105,000〜170,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。