リライア西台
東京都板橋区高島平1丁目54-6 | 築9年 | 54戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜75,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均4,792万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、1Kは平均2,334万円です。
１Ｋ
2,665万
11件
３ＬＤＫ
4,792万
14件
４ＬＤＫ
6,421万
5件
1K
2,334万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,665万 | 1,954万 | 4,138万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,792万 | 3,923万 | 5,600万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,421万 | 5,754万 | 7,242万 |
| 1K | 4件 | 2,334万 | 2,263万 | 2,420万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
90.5万/㎡
3階以上
2件
87.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目54-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.34m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | NITOH |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| 高島平レックスマンション | 1995 | 26戸 | 58.6万 | 3,780万 |
| キャニオンコープ高島平 | 1982 | 17戸 | 45.0万 | 1,790万 |
| マンション初穂 | 1977 | 25戸 | 48.9万 | 2,799万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| 日神パレス西台第２ | 1987 | 109戸 | 54.5万 | 900万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地５号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 88.0万 | 86.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 86.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 96.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,270万 | 87.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,105円。
1K
64,500〜81,000円
72,105円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,064円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,678円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,678円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。