ブリシア西台
東京都板橋区高島平1丁目13 | 築11年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は68万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.5万円/㎡
レンジ
74.6〜124.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,732万円です。3LDKが最も高く平均4,732万円、2SLDKは平均4,699万円です。
2SLDK
4,699万
6件
3LDK
4,732万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,699万 | 4,341万 | 5,016万 |
| 3LDK | 10件 | 4,732万 | 3,822万 | 6,344万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.7万円）と比べて5.6万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
3件
56.7万/㎡
4-7階
13件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 70.38m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 志田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西台駅
都営三田線
🚉
徒歩11分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立高島第六小学校
中学校
板橋区立西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア西台 | 2015 | 35戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| アドリーム高島平 | 1994 | 17戸 | 68.8万 | 3,490万 |
| ビバリーホームズ西台３ | 2008 | 49戸 | 64.3万 | 2,680万 |
| トップ高島平第3 | 1986 | 26戸 | 39.4万 | 630万 |
| ロータスルート高島平 | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 980万 |
| グレイス西台 | 1986 | 20戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション高島平第３ | 2000 | 33戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| 西台パークファミリア | 1982 | 14戸 | 36.6万 | 2,000万 |
| ベルハイツ | 1978 | 12戸 | 25.9万 | 840万 |
| レクセルマンション赤塚公園 | 2003 | 41戸 | 53.6万 | 3,600万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 55.1万 | 58.8万 | - | 63.0万 | 68.0万 |
| 3LDK | 65.5万 | - | 55.4万 | 65.0万 | 62.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.97万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
3LDK
180,000〜190,000円
185,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。