東久新高島平ハイツ
東京都板橋区高島平7丁目30-9 | 築50年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は23.3〜23万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.814
補正係数 ×0.814
代表面積 47.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均2,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,948万円、１Ｋは平均968万円です。
２ＤＫ
1,296万
18件
１ＤＫ
1,358万
4件
２ＬＤＫ
2,017万
16件
３ＬＤＫ
2,948万
27件
１ＬＤＫ
1,276万
6件
１Ｋ
968万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,518万
2件
３ＤＫ
1,994万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 18件 | 1,296万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,358万 | 778万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 2,017万 | 1,086万 | 3,122万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,948万 | 1,393万 | 4,381万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,276万 | 545万 | 2,206万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,518万 | 1,263万 | 1,773万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,994万 | 1,277万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平7丁目30-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 47.79m² ～ 47.79m² |
| 分譲会社 | 東久建物 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 東久建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩6分
高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東久新高島平ハイツ | 1976 | 20戸 | 21.6万 | 1,030万 |
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| 高島平第２ウィーンハイツ | 1977 | 15戸 | 27.2万 | 1,080万 |
| ルーブル新高島平 | 2021 | 39戸 | - | - |
| 高島平第１ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 新高島平ガーデンハウス | 2000 | 24戸 | 52.5万 | 3,600万 |
| 高島平第８ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
| 高島平マンション | 1981 | 20戸 | 30.9万 | 880万 |
| マキシヴクロス高島平MIRAIS | 2025 | 29戸 | 118.6万 | 6,680万 |
| リバーサイド新高島平 | 1982 | 20戸 | - | - |
| シャルム新高島平 | 1983 | 36戸 | 46.2万 | 3,050万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 26.8万 | - | 37.3万 | 23.0万 |
| 3DK | 19.9万 | 19.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,030万 | 21.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,100万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 950万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。