高島平パークハイツ
東京都板橋区高島平2丁目5-4 | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.4〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 36.45㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均1,350万円です。2DKが最も高く平均1,544万円、1LDKは平均1,350万円です。
1LDK
1,350万
7件
2DK
1,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,350万 | 1,280万 | 1,489万 |
| 2DK | 4件 | 1,544万 | 1,368万 | 1,767万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 36.18m² ～ 41.00m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
高島平駅
都営三田線
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徒歩19分
西台駅
都営三田線
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新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平パークハイツ | 1978 | 18戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| クリオ赤塚公園 | 2012 | 25戸 | 55.3万 | 3,900万 |
| アルブル高島平 | 1998 | 17戸 | 62.2万 | 4,598万 |
| 高島平ワールドマンション | 1977 | 32戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| 高島平第３ウィーンハイツ | 1977 | 23戸 | 33.4万 | 980万 |
| グレース東武第２高島平 | 1978 | 8戸 | 32.6万 | 2,500万 |
| ニューメゾン徳丸 | 1982 | 12戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| パラッシオ赤塚公園 | 2003 | 49戸 | 72.6万 | 6,499万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 | 1991 | 39戸 | 55.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション高島平第2 | 1999 | 29戸 | 60.4万 | 3,780万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 | 2013 | 34戸 | 64.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 40.6万 | 36.4万 |
| 2DK | 29.3万 | 26.4万 | 41.6万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,420万 | 38.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 40.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,550万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,120万 | 27.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。