アドリーム高島平
東京都板橋区高島平1丁目10-8 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、13年間で89.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では52.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.0万円/㎡
レンジ
69.3〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×1.022
補正係数 ×1.022
代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・15件）で、平均2,850万円です。2LDKが最も高く平均2,850万円、3DKは平均2,698万円です。
2LDK
2,850万
15件
3DK
2,698万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 2,850万 | 1,738万 | 3,680万 |
| 3DK | 6件 | 2,698万 | 2,080万 | 3,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.0万円で、1-3階（44.9万円）と比べて6.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
3件
44.9万/㎡
4-7階
18件
51万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 47.17m² ～ 54.22m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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高島平駅
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西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム高島平 | 1994 | 17戸 | 68.8万 | 3,490万 |
| ブリシア西台 | 2015 | 35戸 | 68.0万 | 4,480万 |
| グレイス西台 | 1986 | 20戸 | 43.3万 | 2,580万 |
| トップ高島平第3 | 1986 | 26戸 | 39.4万 | 630万 |
| ロータスルート高島平 | 1979 | 16戸 | 22.4万 | 980万 |
| レクセルマンション赤塚公園 | 2003 | 41戸 | 53.6万 | 3,600万 |
| ビバリーホームズ西台３ | 2008 | 49戸 | 64.3万 | 2,680万 |
| セザール高島平 | 1994 | 37戸 | 37.8万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション高島平第３ | 2000 | 33戸 | 55.8万 | 3,780万 |
| コアシティ西台 | 1992 | 143戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| ファインライフ高島平 | 1979 | 16戸 | 30.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.4万 | 48.8万 | 49.1万 | - | - | 65.8万 | 68.8万 |
| 3DK | 36.2万 | - | - | - | 47.5万 | 45.1万 | 50.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.76万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,400万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,448万 | 46.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,448万 | 45.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,548万 | 48.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,598万 | 49.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.64万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。