総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›板橋区›蓮根›パークホームズ板橋蓮根二番街

パークホームズ板橋蓮根二番街

東京都板橋区蓮根3丁目26-12 | 築9年 | 358戸

推定相場
パークホームズ板橋蓮根二番街
最新データ
2026年1月
売買123件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）を54.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を48.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.2万/㎡から2026年は104.5万/㎡へ、9年間で55.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
2017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は172,111〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・114件）で、平均5,695万円です。4LDKが最も高く平均6,199万円、3LDKは平均5,695万円です。
3LDK
114件
5,695万
4LDK
9件
6,199万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 114件 5,695万 4,781万 7,380万
4LDK 9件 6,199万 5,603万 6,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-3階（71.6万円）と比べて2.4万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.6万/㎡
41件
4-7階
74万/㎡
40件
8階以上
74万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区蓮根3丁目26-12
築年月2017年1月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数358戸
専有面積63.75m² ～ 83.22m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西台駅
都営三田線
徒歩5分

学区情報

小学校
板橋区立蓮根第二小学校
中学校
板橋区立志村第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ板橋蓮根二番街 2017 358戸 104.5万 7,280万
パークホームズ板橋蓮根一番街 2016 60戸 104.3万 11,000万
テンガメイツ西台 2006 153戸 74.8万 4,980万
ライオンズステーションプラザ西台 1995 49戸 50.6万 3,650万
西台マイコーポ 1976 29戸 25.3万 1,080万
ライオンズマンション西台第２ 1994 27戸 69.6万 3,890万
ナイスアーバン西台 1999 18戸 59.3万 3,400万
キャニオンマンション西台 1986 51戸 50.0万 2,580万
高島平サニーコーポ 1977 24戸 27.4万 1,280万
グランヴェルジェ西台 1995 29戸 74.8万 4,580万
ザ・パークハウス西台 2011 49戸 66.8万 3,798万

売買データ分析（123件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が56件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
64件
5,000〜7,000万
56件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.3万 65.0万 67.4万 74.4万 78.3万 85.1万 95.2万 104.5万
4LDK 65.5万 63.0万 63.0万 71.9万 78.0万 - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,280万 104.54万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,280万 92.33万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,380万 98.07万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,980万 100.24万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,280万 92.88万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,680万 96.34万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,680万 95.93万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,800万 90.36万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.67万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,700万 81.86万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.72万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.75万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 81.04万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,190万 88.89万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,280万 90.18万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.72万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,080万 89.85万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.81万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84万/㎡
2023年8月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 6,650万 79.91万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.74万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.75万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,290万 75.97万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.07万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.09万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.81万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.69万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,290万 75.97万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,500万 81.34万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.26万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,250万 77.64万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.34万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,300万 83.72万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.57万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,450万 80.6万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 6,180万 74.27万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.95万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,490万 81.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,990万 86.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.07万/㎡
2023年12月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 6,650万 79.91万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,580万 82.52万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.88万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.52万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,650万 83.56万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,250万 77.64万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.57万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 5,480万 78.69万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,390万 74.26万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,798万 66.25万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,000円。
3LDK
176,000円
130,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
14件
20〜30万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,657円/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,872円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,728円/㎡
2022年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,814円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,513円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,728円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,867円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,585円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,441円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,728円/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,728円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 189,000円 2,714円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,512円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,203円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 152,000円 2,248円/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 169,000円 2,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。