新高島平エコーハイツ
東京都板橋区新河岸3丁目8-2 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
51.8〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均1,614万円です。2LDKが最も高く平均1,758万円、3DKは平均1,614万円です。
2LDK
1,758万
9件
3DK
1,614万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,758万 | 1,415万 | 1,906万 |
| 3DK | 13件 | 1,614万 | 1,042万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
24.6万/㎡
3階以上
10件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区新河岸3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.90m² ～ 54.20m² |
| 分譲会社 | 山彦建設 |
| 施工会社 | 冨山工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第一小学校
中学校
高島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新高島平エコーハイツ | 1980 | 16戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション新高島平 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,880万 |
| キャニオングランデ新高島平 | 1995 | 23戸 | 36.4万 | 1,980万 |
| 栄マンション高島平 | 1977 | 15戸 | 26.3万 | 880万 |
| 高島平マンション | 1981 | 20戸 | 30.9万 | 880万 |
| 高島平第１ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| ブルンネン西高島平 | 1982 | 59戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| 東久新高島平ハイツ | 1976 | 20戸 | 21.6万 | 1,030万 |
| 高島平第８ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
| 新高島平ガーデンハウス | 2000 | 24戸 | 52.5万 | 3,600万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 24.1万 | 27.4万 | 26.3万 | 22.3万 | 23.9万 |
| 2LDK | 21.2万 | 21.0万 | 24.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,248万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,248万 | 23.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 23.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.8万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 25.8万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 970万 | 17.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。