キャニオングランデ新高島平
東京都板橋区新河岸3丁目4-12 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.9万円/㎡
レンジ
71.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.5万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 980件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・5件）で、平均2,741万円です。2SLDKが最も高く平均2,741万円、3DKは平均2,515万円です。
2SLDK
2,741万
5件
3DK
2,515万
3件
3LDK
2,706万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,741万 | 2,084万 | 3,147万 |
| 3DK | 3件 | 2,515万 | 1,992万 | 3,154万 |
| 3LDK | 3件 | 2,706万 | 2,321万 | 2,899万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
43.1万/㎡
4-7階
4件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区新河岸3丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.60m² ～ 54.45m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新高島平駅
都営三田線
🚉
徒歩13分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立高島一小学校
中学校
区立高島一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオングランデ新高島平 | 1995 | 23戸 | 36.4万 | 1,980万 |
| 新高島平エコーハイツ | 1980 | 16戸 | 26.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション新高島平 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,880万 |
| 栄マンション高島平 | 1977 | 15戸 | 26.3万 | 880万 |
| 高島平マンション | 1981 | 20戸 | 30.9万 | 880万 |
| ブルンネン西高島平 | 1982 | 59戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| 高島平第１ウィーンハイツ | 1976 | 20戸 | 34.1万 | 1,180万 |
| 第5高島平マイコーポ | 1976 | 20戸 | 28.1万 | 1,290万 |
| 東久新高島平ハイツ | 1976 | 20戸 | 21.6万 | 1,030万 |
| パレステージ新高島平 | 2024 | 50戸 | 97.2万 | 4,490万 |
| 高島平第８ウィーンハイツ | 1978 | 19戸 | 24.9万 | 820万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 45.7万 | - | 41.9万 | 36.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 51.4万 | 40.0万 | - |
| 3LDK | 32.7万 | 30.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 53.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 51.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。