シャルマンコーポ志
東京都板橋区坂下1丁目34-10 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では79.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.3万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 884件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,319万円です。3LDKが最も高く平均3,319万円、1DKは平均1,977万円です。
1DK
1,977万
2件
1LDK
1,992万
4件
2SLDK
2,932万
3件
3LDK
3,319万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,977万 | 1,896万 | 2,057万 |
| 1LDK | 4件 | 1,992万 | 1,280万 | 2,403万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,932万 | 2,700万 | 3,208万 |
| 3LDK | 8件 | 3,319万 | 2,475万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目34-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 36.00m² ～ 67.88m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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志村三丁目駅
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都営三田線
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蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村坂下小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ志 | 1995 | 31戸 | 52.8万 | 3,580万 |
| シティハウス志村三丁目ザレジデンス | 2011 | 20戸 | 108.7万 | 7,980万 |
| サンマンションアトレ志村 | 2003 | 75戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| メインステージ板橋志村２ | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| シャリエ志村３丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| クレヴィスタ板橋志村 | 2018 | 51戸 | 93.7万 | 2,380万 |
| グランシーナ城北公園 | 2006 | 135戸 | 61.7万 | 5,200万 |
| ディアレイシャス東京ノースパレス | 2015 | 69戸 | 109.7万 | 2,840万 |
| ライオンズグラマシーハウス | 2009 | 149戸 | 94.1万 | 6,680万 |
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| 志村マイコーポ | 1979 | 21戸 | 38.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 31.5万 | 31.5万 | 51.5万 | 56.7万 |
| 1LDK | 36.8万 | 35.4万 | - | - | - | 35.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 33.3万 | 31.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.66万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.19万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。