総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›杉並区›高円寺北›東雲マンション

東雲マンション

東京都杉並区高円寺北2丁目2-20 | 築57年 | 19戸

推定相場
東雲マンション
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（90.4万円）より15.2%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より15.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
64.2〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.746
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 738件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・17件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均6,506万円、2Kは平均1,896万円です。
1DK
17件
2,168万
1LDK
4件
2,304万
2K
6件
1,896万
2DK
2件
2,188万
4LDK
2件
6,506万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 17件 2,168万 1,671万 2,580万
1LDK 4件 2,304万 1,800万 3,499万
2K 6件 1,896万 1,120万 2,334万
2DK 2件 2,188万 1,745万 2,631万
4LDK 2件 6,506万 6,506万 6,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-2階（44.3万円）と比べて15.1万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
44.3万/㎡
10件
3階以上
59.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺北2丁目2-20
築年月1969年11月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積31.15m² ～ 81.11m²
管理会社アポロビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩3分

学区情報

小学校
区立高円寺学園
中学校
区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東雲マンション 1969 19戸 76.6万 2,580万
高円ハイツ 1983 17戸 69.8万 2,480万
デュオスカーラ高円寺 2002 26戸 123.2万 4,680万
グローリア初穂高円寺 1987 40戸 77.2万 1,500万
ライオンズマンション高円寺北 1984 64戸 123.6万 5,199万
アコードハイツ高円寺 1986 15戸 63.8万 1,300万
シャンボール高円寺駅前 1984 70戸 142.7万 4,990万
ユニーブル高円寺 1982 16戸 36.9万 950万
ガリシア高円寺 2012 25戸 107.3万 2,500万
ルーブル高円寺弐番館 2003 27戸 76.5万 1,550万
パークウェル高円寺駅前 2002 36戸 94.7万 2,060万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1DK - 50.7万 48.6万 - - 64.8万 76.6万 76.6万
1LDK - - 57.1万 54.5万 - - 80.6万 -
2K 50.3万 57.1万 - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 76.63万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,499万 80.63万/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 76.63万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 64.75万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 64.75万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 73.73万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 80㎡〜 5,980万 73.73万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 57.15万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,680万 51.86万/㎡
2019年8月 中層 1K 30㎡〜 1,599万 51.34万/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 47.52万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 50.73万/㎡
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 47.52万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 57.15万/㎡
2019年11月 中層 1R 30㎡〜 1,599万 51.34万/㎡
2018年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 53.94万/㎡
2018年1月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 57.15万/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 47.52万/㎡
2017年9月 高層 2K 30㎡〜 1,380万 44.31万/㎡
2017年7月 低層 2K 30㎡〜 950万 29.33万/㎡
2017年6月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 57.15万/㎡
2017年3月 中層 2K 30㎡〜 1,780万 57.15万/㎡
2017年1月 中層 2K 30㎡〜 1,980万 63.57万/㎡
2016年3月 中層 2DK 30㎡〜 1,380万 44.31万/㎡
2016年10月 中層 2DK 30㎡〜 2,080万 66.78万/㎡
2015年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,590万 49.08万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 48.77万/㎡
2014年7月 低層 1DK 35㎡〜 1,470万 40.04万/㎡
2014年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,480万 40.31万/㎡
2014年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,590万 43.3万/㎡
2014年5月 低層 1DK 35㎡〜 1,670万 45.48万/㎡
2014年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,740万 47.39万/㎡
2014年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,750万 47.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。