マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›杉並区›ユニーブル高円寺

ユニーブル高円寺

東京都杉並区高円寺南4丁目41-6 | 築44年 | 16戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201520162017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.9万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、8年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には89,000円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。

間取り別の売買相場

1DK
10件
1,567万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 10件 1,567万 1,009万 2,447万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.1万円で、1-2階（39.7万円）と比べて24.4万円（+61.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
39.7万/㎡
6件
3階以上
64.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南4丁目41-6
築年月1982年12月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積21.00m² ～ 29.07m²
分譲会社ユニホー
施工会社小松建設工業
管理会社ライフポート西洋
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩2分
🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分

学区情報

小学校
杉並第八小学校
中学校
高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル高円寺 1982 16戸 36.9万 950万
シャンボール高円寺駅前 1984 70戸 142.7万 4,990万
レジデンシャル高円寺 2026 24戸 - -
ライオンズマンション高円寺北 1984 64戸 123.6万 5,199万
デュオスカーラ高円寺 2002 26戸 123.2万 4,680万
第三穴吹ビル 1967 13戸 37.0万 3,200万
第二日東ビル 1973 5戸 - -
東雲マンション 1969 19戸 76.6万 2,580万
高円ハイツ 1983 17戸 69.8万 2,480万
アコードハイツ高円寺 1986 15戸 63.8万 1,300万
パークウェル高円寺駅前 2002 36戸 94.7万 2,060万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020212023
1DK 38.9万 38.9万 - 53.5万 59.8万 36.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 - 1DK 25㎡〜 950万 36.91万/㎡
2021年8月 - 1DK 25㎡〜 1,780万 69.16万/㎡
2021年7月 - 1DK 25㎡〜 2,180万 75万/㎡
2021年4月 - 1DK 25㎡〜 1,100万 42.74万/㎡
2021年12月 - 1DK 25㎡〜 1,780万 69.16万/㎡
2021年10月 - 1DK 25㎡〜 1,100万 42.74万/㎡
2020年1月 - 1DK 25㎡〜 1,180万 45.85万/㎡
2020年10月 - 1DK 25㎡〜 1,780万 61.24万/㎡
2017年7月 - 1R 25㎡〜 980万 38.08万/㎡
2016年1月 - 1DK 25㎡〜 1,000万 38.86万/㎡
2015年2月 - 1DK 25㎡〜 1,000万 38.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額79,571円。1DKなら月額73,800円が相場です。
1R
67,000円
67,000〜67,000円
1K
79,571円
79,000〜81,000円
1DK
73,800円
70,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 - 1DK 25㎡〜 89,000円 3,062円/㎡
2020年7月 - 1DK 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2020年3月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,122円/㎡
2020年3月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2020年3月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,251円/㎡
2019年8月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2019年2月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2018年9月 - 1K 25㎡〜 81,000円 3,147円/㎡
2018年7月 - 1DK 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2018年5月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,120円/㎡
2018年5月 - ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2016年4月 - 1R 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2015年6月 - 1R 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2014年9月 - 1DK 25㎡〜 70,000円 2,619円/㎡
2014年7月 - 1DK 25㎡〜 70,000円 2,719円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。