パークウェル高円寺駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092012201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2020年は94.7万/㎡へ、11年間で26.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には91,833円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均2,461万円です。1 Kが最も高く平均2,508万円、1Kは平均2,461万円です。

1K

11件

2,461万

1 K

5件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,461万	2,180万	2,846万
1 K	5件	2,508万	2,279万	2,640万

階数別の㎡単価

1-2階

88.3万/㎡

11件

3階以上

88.1万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目4-11
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	20.10m² ～ 39.87m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル高円寺駅前	2002	36戸	94.7万	2,060万
アコードハイツ高円寺	1986	15戸	63.8万	1,300万
ユニーブル杉並高円寺	2009	45戸	179.4万	5,500万
エスタシオン高円寺	2001	67戸	133.5万	7,980万
ライオンズマンション高円寺北	1984	64戸	123.6万	5,199万
シャンボール高円寺駅前	1984	70戸	142.7万	4,990万
グローリア初穂高円寺	1987	40戸	77.2万	1,500万
高円寺南サマリヤマンション	1977	46戸	45.7万	1,850万
リリーベル高円寺スクエア	2003	28戸	126.4万	15,550万
高円寺リリエンハイム	1985	59戸	85.5万	2,580万
鶴屋高円寺迦葉マンション	1985	15戸	88.4万	2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2016	2017	2018	2019	2020
1K	-	-	-	92.5万	85.1万	112.0万	98.9万	94.7万
1 K	74.7万	76.8万	74.3万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,060万	94.72万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	98.87万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	111.95万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.06万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	91.04万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	93.87万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,890万	88.2万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	91.04万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.4万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	103.45万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2012年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	74.74万/㎡
2012年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	79.47万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,450万	68.6万/㎡
2010年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,670万	76.79万/㎡
2009年11月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	74.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,856円。

1K

86,856円

76,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

98件

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,134円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	4,931円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,920円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,868円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,736円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,138円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,864円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,000円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,962円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	83,500円	3,950円/㎡
2024年3月	高層	2K	35㎡〜	160,000円	4,013円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,880円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,478円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,138円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,092円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,322円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,586円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,540円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,479円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,000円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,586円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,134円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,057円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,009円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,000円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,908円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,879円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,516円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,116円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,908円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。