エスタシオン高円寺

東京都杉並区高円寺北2丁目8-10 | 築25年 | 67戸

推定相場

エスタシオン高円寺

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

201020132016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の78.5万/㎡から2025年は133.5万/㎡へ、15年間で70.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

23件

7,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	23件	7,532万	6,521万	8,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.1万円で、1-5階（105.8万円）と比べて1.3万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

105.8万/㎡

10件

6-10階

107.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目8-10
築年月	2001年8月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	67戸
専有面積	42.23m² ～ 86.16m²
分譲会社	エム・ケイ・エイチ
施工会社	丸善建設工業
管理会社	シノケンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスタシオン高円寺	2001	67戸	133.5万	7,980万
ユニーブル杉並高円寺	2009	45戸	179.4万	5,500万
リリーベル高円寺スクエア	2003	28戸	126.4万	15,550万
鶴屋高円寺迦葉マンション	1985	15戸	88.4万	2,980万
パークウェル高円寺駅前	2002	36戸	94.7万	2,060万
第２美美マンション	1974	11戸	57.9万	1,180万
アコードハイツ高円寺	1986	15戸	63.8万	1,300万
キャニオンプラザ大須賀	1982	17戸	53.2万	2,500万
グローリア初穂高円寺	1987	40戸	77.2万	1,500万
ライオンズマンション高円寺北	1984	64戸	123.6万	5,199万
高円寺南サマリヤマンション	1977	46戸	45.7万	1,850万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	87.7万	97.3万	-	121.8万	124.9万	116.9万	146.8万	133.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,980万	133.5万/㎡
2024年9月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	8,190万	148.7万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	8,598万	146.93万/㎡
2024年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	7,980万	144.88万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	5,980万	107.44万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.53万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,980万	116.77万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,280万	124.41万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,580万	126.8万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,980万	125.41万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,280万	130.8万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,980万	116.77万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	121.82万/㎡
2017年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,980万	109.53万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	90.37万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	6,980万	109.53万/㎡
2016年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.08万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.1万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	90.32万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.39万/㎡
2012年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.33万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,200万	75.46万/㎡
2010年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,600万	78.73万/㎡
2010年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,690万	73.6万/㎡
2010年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.58万/㎡
2010年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。