高円寺リリエンハイム

東京都杉並区高円寺南4丁目28-10 | 築41年 | 59戸

推定相場

高円寺リリエンハイム

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.6万/㎡から2020年は85.5万/㎡へ、4年間で48.6%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,500〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・18件）で、平均1,376万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,772万円、１Ｋは平均1,376万円です。

１ＬＤＫ

8件

4,068万

１Ｋ

18件

1,376万

１Ｒ

13件

1,651万

３ＬＤＫ

3件

5,772万

２ＬＤＫ

4件

3,594万

２ＤＫ

4件

2,929万

１ＤＫ

9件

1,551万

３ＤＫ

2件

3,339万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	4,068万	3,000万	6,800万
１Ｋ	18件	1,376万	863万	1,700万
１Ｒ	13件	1,651万	701万	3,046万
３ＬＤＫ	3件	5,772万	4,932万	6,967万
２ＬＤＫ	4件	3,594万	2,357万	4,993万
２ＤＫ	4件	2,929万	1,451万	3,506万
１ＤＫ	9件	1,551万	825万	2,514万
３ＤＫ	2件	3,339万	2,671万	4,007万

階数別の㎡単価

4-7階

77.1万/㎡

7件

8階以上

71.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南4丁目28-10
築年月	1985年6月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	19.70m² ～ 30.17m²
分譲会社	昭和地所
施工会社	戸田建設大和建設
管理会社	メイトーサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

杉並第八小学校

中学校

高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高円寺リリエンハイム	1985	59戸	85.5万	2,580万
高円寺南サマリヤマンション	1977	46戸	45.7万	1,850万
リリーベル高円寺駅前サーモス	2006	46戸	117.4万	5,980万
第三穴吹ビル	1967	13戸	37.0万	3,200万
恒陽サンクレスト高円寺	1986	41戸	82.5万	1,690万
ラインビルド高円寺	1983	70戸	96.1万	1,850万
プラウド高円寺	2013	40戸	160.0万	11,980万
高円寺パレスハイツ	1977	32戸	107.7万	5,480万
第二日東ビル	1973	5戸	-	-
トーシンフェニックス高円寺参番館	2002	35戸	115.0万	2,590万
高円寺ナショナルコート	1979	55戸	124.8万	6,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
1R	-	69.1万	75.1万	79.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,580万	85.52万/㎡
2019年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,250万	62.57万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	85.28万/㎡
2019年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	85.28万/㎡
2019年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,550万	77.58万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,690万	84.59万/㎡
2018年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,500万	75.08万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,380万	69.07万/㎡
2016年1月	7〜9階	ー	15㎡〜	1,150万	57.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額68,560円。1DKなら月額90,750円が相場です。

ワンルーム

68,560円

60,000〜75,000円

68,381円

62,000〜76,000円

94,375円

60,000〜105,000円

1DK

90,750円

84,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

11件

10〜15万

4件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,253円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,541円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,299円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,232円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,003円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	60,000円	3,538円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2022年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,754円/㎡
2022年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,817円/㎡
2022年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,983円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,253円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,232円/㎡
2021年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,983円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,434円/㎡
2021年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	103,000円	3,414円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,350円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	94,000円	3,116円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,350円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	99,000円	3,282円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,399円/㎡
2020年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,011円/㎡
2020年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,541円/㎡
2020年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,588円/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	99,000円	3,282円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	100,000円	3,314円/㎡
2019年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,253円/㎡
2019年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,754円/㎡
2019年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,051円/㎡
2018年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,541円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。