第三穴吹ビル
東京都杉並区高円寺南4丁目29-9 | 築59年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.2〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 86.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の67%・6件）で、平均1,297万円です。１ＤＫが最も高く平均1,297万円、１Ｋは平均1,257万円です。
１ＤＫ
1,297万
6件
１Ｋ
1,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 1,297万 | 1,188万 | 1,502万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,257万 | 910万 | 1,754万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-10（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 43.26m² ～ 43.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第八小学校
中学校
高円寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第三穴吹ビル | 1967 | 13戸 | 37.0万 | 3,200万 |
| 高円寺リリエンハイム | 1985 | 59戸 | 85.5万 | 2,580万 |
| 第二日東ビル | 1973 | 5戸 | - | - |
| リリーベル高円寺駅前サーモス | 2006 | 46戸 | 117.4万 | 5,980万 |
| 高円寺南サマリヤマンション | 1977 | 46戸 | 45.7万 | 1,850万 |
| 恒陽サンクレスト高円寺 | 1986 | 41戸 | 82.5万 | 1,690万 |
| プラウド高円寺 | 2013 | 40戸 | 160.0万 | 11,980万 |
| レジデンシャル高円寺 | 2026 | 24戸 | - | - |
| シャンボール高円寺駅前 | 1984 | 70戸 | 142.7万 | 4,990万 |
| トーシンフェニックス高円寺参番館 | 2002 | 35戸 | 115.0万 | 2,590万 |
| ラインビルド高円寺 | 1983 | 70戸 | 96.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。