東雲マンション

東京都杉並区高円寺北2丁目2-20 | 築57年 | 19戸

推定相場

東雲マンション

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・17件）で、平均2,168万円です。4LDKが最も高く平均6,506万円、2Kは平均1,896万円です。

1DK

17件

2,168万

1LDK

4件

2,304万

6件

1,896万

2DK

2件

2,188万

4LDK

2件

6,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	17件	2,168万	1,671万	2,580万
1LDK	4件	2,304万	1,800万	3,499万
2K	6件	1,896万	1,120万	2,334万
2DK	2件	2,188万	1,745万	2,631万
4LDK	2件	6,506万	6,506万	6,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-2階（44.3万円）と比べて15.1万円（+34.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

44.3万/㎡

10件

3階以上

59.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目2-20
築年月	1969年11月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	31.15m² ～ 81.11m²
管理会社	アポロビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立高円寺学園

中学校

区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東雲マンション	1969	19戸	76.6万	2,580万
高円ハイツ	1983	17戸	69.8万	2,480万
デュオスカーラ高円寺	2002	26戸	123.2万	4,680万
グローリア初穂高円寺	1987	40戸	77.2万	1,500万
ライオンズマンション高円寺北	1984	64戸	123.6万	5,199万
アコードハイツ高円寺	1986	15戸	63.8万	1,300万
シャンボール高円寺駅前	1984	70戸	142.7万	4,990万
ユニーブル高円寺	1982	16戸	36.9万	950万
ガリシア高円寺	2012	25戸	107.3万	2,500万
ルーブル高円寺弐番館	2003	27戸	76.5万	1,550万
パークウェル高円寺駅前	2002	36戸	94.7万	2,060万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1DK	-	50.7万	48.6万	-	-	64.8万	76.6万	76.6万
1LDK	-	-	57.1万	54.5万	-	-	80.6万	-
2K	50.3万	57.1万	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	76.63万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,499万	80.63万/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	76.63万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	64.75万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,180万	64.75万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.73万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.73万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	57.15万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,680万	51.86万/㎡
2019年8月	中層	1K	30㎡〜	1,599万	51.34万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.52万/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,580万	50.73万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.52万/㎡
2019年11月	中層	1LDK	30㎡〜	1,780万	57.15万/㎡
2019年11月	中層	1R	30㎡〜	1,599万	51.34万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	53.94万/㎡
2018年1月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	57.15万/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.52万/㎡
2017年9月	高層	2K	30㎡〜	1,380万	44.31万/㎡
2017年7月	低層	2K	30㎡〜	950万	29.33万/㎡
2017年6月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	57.15万/㎡
2017年3月	中層	2K	30㎡〜	1,780万	57.15万/㎡
2017年1月	中層	2K	30㎡〜	1,980万	63.57万/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	1,380万	44.31万/㎡
2016年10月	中層	2DK	30㎡〜	2,080万	66.78万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,590万	49.08万/㎡
2015年8月	低層	1DK	30㎡〜	1,580万	48.77万/㎡
2014年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,470万	40.04万/㎡
2014年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,480万	40.31万/㎡
2014年6月	低層	1DK	35㎡〜	1,590万	43.3万/㎡
2014年5月	低層	1DK	35㎡〜	1,670万	45.48万/㎡
2014年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,740万	47.39万/㎡
2014年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,750万	47.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。