ガリシア高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.9万/㎡から2023年は107.4万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,000円から2025年には102,667円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・7件）で、平均2,894万円です。1Kが最も高く平均3,021万円、1Rは平均2,894万円です。

1R

7件

2,894万

1K

6件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,894万	2,656万	3,182万
1K	6件	3,021万	2,754万	3,597万

階数別の㎡単価

1-3階

95.1万/㎡

5件

4-7階

93.3万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目1-20
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	25戸
専有面積	23.29m² ～ 42.48m²
分譲会社	BRI
施工会社	住協建設
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア高円寺	2012	25戸	107.3万	2,500万
ラポール高円寺	1974	19戸	54.9万	3,199万
ルーブル高円寺弐番館	2003	27戸	76.5万	1,550万
フェニックス高円寺伍番館	2007	37戸	109.1万	3,080万
デュオスカーラ高円寺	2002	26戸	123.2万	4,680万
高円ハイツ	1983	17戸	69.8万	2,480万
東雲マンション	1969	19戸	76.6万	2,580万
滝口マンション	1964	19戸	42.4万	1,980万
高北ハイツ	1980	11戸	-	-
エクシム高円寺	2004	20戸	90.5万	2,450万
アコール高円寺	1995	25戸	-	-

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023
1R	-	92.6万	92.6万	92.3万	89.8万	-	99.0万	107.3万
1K	87.9万	-	-	93.9万	94.0万	98.3万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	2,500万	107.35万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	2,600万	99.05万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	98.29万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	2,440万	89.64万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	89.75万/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	98.29万/㎡
2017年5月	低層	1R	25㎡〜	2,490万	94.86万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,490万	93.89万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	89.75万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	2,430万	92.58万/㎡
2015年8月	中層	1R	25㎡〜	2,430万	92.58万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	82.21万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	93.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額94,587円。1Kなら月額94,587円が相場です。

ワンルーム

90,750円

90,000〜91,500円

1K

94,587円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

68件

10〜15万

3件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,716円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,733円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,191円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,564円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,429円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,417円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,582円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,651円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,790円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,637円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,460円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,569円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,490円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,507円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,566円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,453円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,491円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	4,035円/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,417円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,752円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,435円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,505円/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,569円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,417円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,507円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,566円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	96,000円	3,587円/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,513円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。