ラポール高円寺

東京都杉並区高円寺北1丁目4-5 | 築52年 | 19戸

推定相場

ラポール高円寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2021年は59.8万/㎡へ、8年間で63.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

14件

3,741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,741万	2,727万	4,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.6万円で、1-3階（35.9万円）と比べて23.7万円（+66.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.9万/㎡

3件

4-7階

59.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北1丁目4-5
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	54.42m² ～ 82.08m²
分譲会社	辰村不動産
施工会社	辰村組
管理会社	辰村組
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩4分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール高円寺	1974	19戸	54.9万	3,199万
ガリシア高円寺	2012	25戸	107.3万	2,500万
ルーブル高円寺弐番館	2003	27戸	76.5万	1,550万
デュオスカーラ高円寺	2002	26戸	123.2万	4,680万
フェニックス高円寺伍番館	2007	37戸	109.1万	3,080万
トップ高円寺	1983	41戸	64.9万	930万
高円寺マンション	1967	54戸	60.4万	1,850万
高円ハイツ	1983	17戸	69.8万	2,480万
東雲マンション	1969	19戸	76.6万	2,580万
滝口マンション	1964	19戸	42.4万	1,980万
セルベコート高円寺	1991	18戸	81.9万	1,200万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2020	2021
2LDK	36.6万	35.6万	66.3万	59.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.86万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58.29万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,599万	61.71万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,699万	63.43万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	58.99万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,799万	65.15万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,899万	66.86万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.86万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	53.93万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,999万	68.58万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,799万	64.05万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.55万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.57万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。