ルーブル高円寺弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

200920112013201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2016年は76.6万/㎡へ、7年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,300円から2025年には104,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の67%・8件）で、平均2,376万円です。1 Kが最も高く平均2,376万円、1Kは平均2,209万円です。

1K

4件

2,209万

1 K

8件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,209万	1,960万	2,460万
1 K	8件	2,376万	2,054万	2,799万

階数別の㎡単価

1-3階

79.2万/㎡

11件

4-7階

75.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目15-21
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	20.25m² ～ 40.50m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並区立高円寺小学校

中学校

杉並区立高円寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル高円寺弐番館	2003	27戸	76.5万	1,550万
フェニックス高円寺伍番館	2007	37戸	109.1万	3,080万
滝口マンション	1964	19戸	42.4万	1,980万
ガリシア高円寺	2012	25戸	107.3万	2,500万
高北ハイツ	1980	11戸	-	-
エクシム高円寺	2004	20戸	90.5万	2,450万
アコール高円寺	1995	25戸	-	-
ラポール高円寺	1974	19戸	54.9万	3,199万
高円ハイツ	1983	17戸	69.8万	2,480万
東雲マンション	1969	19戸	76.6万	2,580万
高円寺北コーポ	1971	52戸	71.9万	1,560万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2015	2016
1K	-	-	79.0万	79.0万	79.0万	76.5万
1 K	76.1万	79.7万	74.6万	79.0万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.55万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2015年4月	低層	ー	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.02万/㎡
2013年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,470万	72.6万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	76.55万/㎡
2011年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	92.85万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	68.15万/㎡
2011年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	78.03万/㎡
2009年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	78.03万/㎡
2009年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,054円。

1K

80,054円

65,000〜141,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

30件

10〜15万

6件

全 88 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	85,000円	4,670円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	141,000円	4,273円/㎡
2025年4月	中層	1K	30㎡〜	109,000円	3,303円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	4,000円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,358円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,259円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,753円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2023年11月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,247円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,296円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,778円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,506円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,247円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。