ルーブル阿佐ヶ谷北
東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11 | 築10年 | 31戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は117.2〜115.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,042〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均8,399万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,690万円、１Ｋは平均3,118万円です。
２ＬＤＫ
8,399万
11件
１Ｋ
3,118万
7件
３ＬＤＫ
8,690万
4件
2DK
5,026万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,399万 | 5,657万 | 9,753万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,118万 | 2,488万 | 4,243万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,690万 | 8,119万 | 9,465万 |
| 2DK | 4件 | 5,026万 | 4,658万 | 5,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.37m² ～ 40.54m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
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徒歩15分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第九小学校
中学校
杉並区立東原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル阿佐ヶ谷北 | 2016 | 31戸 | 115.5万 | 4,680万 |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 2022 | 23戸 | 96.7万 | 2,560万 |
| メイゾン阿佐ヶ谷北 | 1994 | 15戸 | 90.8万 | 5,480万 |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川 | 1978 | 29戸 | 59.2万 | 2,180万 |
| パールマンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| イルサント阿佐ヶ谷 | 2000 | 25戸 | 108.3万 | 5,698万 |
| パレステージ阿佐ヶ谷 | 2013 | 28戸 | 111.5万 | 6,980万 |
| 迦葉阿佐谷マンション | 1970 | 24戸 | 76.3万 | 5,480万 |
| 朝日阿佐谷プラザ | 1991 | 43戸 | 50.2万 | 900万 |
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 1982 | 23戸 | 104.5万 | 3,480万 |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 1996 | 46戸 | 101.5万 | 5,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 117.2万 | 108.5万 | 115.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 108.51万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,399万 | 108.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,499万 | 110.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,999万 | 123.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（73件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額92,240円。2DKなら月額131,289円が相場です。
1K
84,000〜131,000円
92,240円
2DK
125,000〜140,200円
131,289円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
47件
10〜15万
26件
全 73 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,200円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,600円 | 3,847円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,600円 | 3,492円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
他 43 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。