ダイホープラザ西荻窪
東京都杉並区西荻南4丁目31-6 | 築30年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.7万円/㎡
レンジ
100.3〜167.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 18.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・14件）で、平均1,914万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,596万円、1Kは平均1,484万円です。
１Ｋ
1,914万
14件
１ＤＫ
2,536万
5件
１ＬＤＫ
3,088万
5件
２ＬＤＫ
6,596万
3件
1K
1,484万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,914万 | 1,355万 | 2,466万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,536万 | 1,702万 | 2,975万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,088万 | 2,711万 | 3,612万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,596万 | 5,982万 | 7,520万 |
| 1K | 2件 | 1,484万 | 1,200万 | 1,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻南4丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.60m² ～ 21.67m² |
| 分譲会社 | 大芳建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
高井戸第四小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイホープラザ西荻窪 | 1996 | 27戸 | 63.3万 | 1,200万 |
| セザール西荻 | 1982 | 15戸 | 53.2万 | 1,390万 |
| エクセラント西荻 | 1980 | 5戸 | 58.9万 | 2,920万 |
| リドレス西荻窪 | 1989 | 28戸 | 88.6万 | 9,698万 |
| 土屋コーポ | 1972 | 11戸 | 36.6万 | 1,750万 |
| ラメールパレ西荻 | 2001 | 21戸 | 126.5万 | 7,800万 |
| エスポワール西荻南 | 1996 | 18戸 | 88.0万 | 2,780万 |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| ウエストハイム | 1989 | 6戸 | - | - |
| 光西荻窪マンション | 1975 | 12戸 | 52.5万 | 1,280万 |
| パークホームズ西荻窪 | 2005 | 84戸 | 151.5万 | 11,000万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | - | 79.0万 | 63.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.26万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 78.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 48.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額62,495円。
1K
52,000〜76,000円
62,495円
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,280円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,110円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。