荻窪コーポ
東京都杉並区西荻北4丁目22-10 | 築62年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2021年は48.7万/㎡へ、4年間で100.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年では114.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
68.9〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 52.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,836万円です。2LDKが最も高く平均2,676万円、ーは平均785万円です。
ー
785万
2件
1DK
860万
2件
2LDK
2,676万
2件
3LDK
1,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 785万 | 768万 | 801万 |
| 1DK | 2件 | 860万 | 860万 | 860万 |
| 2LDK | 2件 | 2,676万 | 2,676万 | 2,676万 |
| 3LDK | 3件 | 1,836万 | 1,800万 | 1,907万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
37.5万/㎡
3階以上
5件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1964年1月（築62年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.29m² ～ 60.05m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩21分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立井荻小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪コーポ | 1964 | 12戸 | 48.7万 | 1,280万 |
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| ルーブル西荻窪 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 1,560万 |
| 西荻マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| 山愛コーポラス | 1970 | 25戸 | 27.0万 | 980万 |
| 西荻第２コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| 西荻メゾン | 1986 | 8戸 | 43.4万 | 1,100万 |
| セレスト西荻窪 | 1991 | 28戸 | 108.0万 | 3,180万 |
| 西荻ローヤルコーポ | 1969 | 22戸 | 65.5万 | 1,480万 |
| 美光弐番館 | 1978 | 18戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| 西荻コーポ | 1968 | 25戸 | 32.8万 | 980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | 22.7万 | 22.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 48.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 47.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 680万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 30㎡〜 | 680万 | 22.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 730万 | 24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額63,800円。
1DK
63,000〜65,000円
63,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。