シアンズテラス西荻窪
東京都杉並区西荻北4丁目5-14 | 築17年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.4万円。周辺エリア平均（69.1万円）を52.4%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を16.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均4,645万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,408万円、１Ｋは平均2,562万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
9,408万 |
7,184万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
7,289万 |
5,275万 |
8,418万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,562万 |
2,357万 |
2,822万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
4,645万 |
2,679万 |
5,737万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,107万 |
4,642万 |
5,571万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,693万 |
3,457万 |
3,929万 |
| 2LDK |
6件 |
7,365万 |
6,566万 |
7,841万 |
| 3LDK |
2件 |
7,108万 |
6,943万 |
7,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.34m² ～ 86.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
|---|
| 施工会社 | ユニホー辰カンパニー |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
72.0万 |
76.0万 |
- |
84.3万 |
100.9万 |
105.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
79.4万 |
79.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.4万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
105.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.89万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,850万 |
84.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.39万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
79.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.95万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。