シアンズテラス西荻窪
東京都杉並区西荻北4丁目5-14 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201220152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の72万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、13年間で46.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
130.5〜176.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・14件）で、平均4,680万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,458万円、１Ｋは平均2,619万円です。
１Ｋ
2,619万
11件
３ＬＤＫ
9,458万
4件
２ＬＤＫ
7,344万
9件
１ＬＤＫ
4,680万
14件
２ＤＫ
5,146万
2件
１ＤＫ
3,721万
2件
2LDK
7,401万
6件
3LDK
7,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 2,619万 | 2,375万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,458万 | 7,238万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 7,344万 | 5,315万 | 8,482万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,680万 | 2,699万 | 5,780万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,146万 | 4,677万 | 5,614万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,721万 | 3,483万 | 3,958万 |
| 2LDK | 6件 | 7,401万 | 6,616万 | 7,901万 |
| 3LDK | 2件 | 7,162万 | 6,995万 | 7,329万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-09（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 86.20m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | ユニホー辰カンパニー |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| 西荻第２コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| 荻窪コーポ | 1964 | 12戸 | 48.7万 | 1,280万 |
| 西荻メゾン | 1986 | 8戸 | 43.4万 | 1,100万 |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
| セレスト西荻窪 | 1991 | 28戸 | 108.0万 | 3,180万 |
| 西荻ローヤルコーポ | 1969 | 22戸 | 65.5万 | 1,480万 |
| 美光弐番館 | 1978 | 18戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| ルーブル西荻窪 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 1,560万 |
| 西荻マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.0万 | 76.0万 | - | 84.3万 | 100.9万 | 105.4万 |
| 3LDK | - | - | 79.4万 | 79.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 105.4万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 100.89万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,850万 | 84.35万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.95万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。