荻窪コーポ
東京都杉並区西荻北4丁目22-10 | 築62年 | 12戸
最新データ
2021年5月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（69.1万円）より29.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2021年は48.7万/㎡へ、4年間で100.0%上昇しました（年平均+25.0%）。直近3年では114.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,836万円です。2LDKが最も高く平均2,676万円、ーは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
785万 |
768万 |
801万 |
| 1DK |
2件 |
860万 |
860万 |
860万 |
| 2LDK |
2件 |
2,676万 |
2,676万 |
2,676万 |
| 3LDK |
3件 |
1,836万 |
1,800万 |
1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目22-10 |
|---|
| 築年月 | 1964年1月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.29m² ～ 60.05m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| ー |
- |
22.7万 |
22.7万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
48.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,498万 |
47.67万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
41.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
ー |
30㎡〜 |
680万 |
22.67万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
ー |
30㎡〜 |
680万 |
22.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
730万 |
24.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
730万 |
24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額63,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。