ベルハイム西荻窪第3
東京都杉並区西荻北４丁目８－２ | 築39年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の19%・11件）で、平均2,413万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,142万円、１Ｋは平均1,493万円です。
２ＤＫ
3,789万
10件
１Ｒ
2,413万
11件
１ＬＤＫ
3,341万
6件
２ＬＤＫ
6,835万
8件
３ＬＤＫ
9,142万
10件
１Ｋ
1,493万
9件
１ＤＫ
2,179万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 10件 | 3,789万 | 1,549万 | 5,100万 |
| １Ｒ | 11件 | 2,413万 | 1,103万 | 12,058万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,341万 | 2,600万 | 4,863万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,835万 | 1,847万 | 8,984万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,142万 | 6,786万 | 10,997万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,493万 | 858万 | 2,243万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,179万 | 1,274万 | 3,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北４丁目８－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
| セレスト西荻窪 | 1991 | 28戸 | 108.0万 | 3,180万 |
| 美光弐番館 | 1978 | 18戸 | 67.7万 | 2,980万 |
| 西荻第２コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| 西荻メゾン | 1986 | 8戸 | 43.4万 | 1,100万 |
| 西荻窪第５コーポラス | 1969 | 32戸 | 65.3万 | 1,850万 |
| 西荻ローヤルコーポ | 1969 | 22戸 | 65.5万 | 1,480万 |
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| スカイコート西荻窪 | 1991 | 21戸 | 59.0万 | 980万 |
| ベルパティオ西荻台 | 2000 | 24戸 | 111.0万 | 8,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,990万円 | 67.51㎡ | 118.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |