西荻窪第５コーポラス

東京都杉並区西荻北4丁目12-13 | 築57年 | 32戸

推定相場

西荻窪第５コーポラス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320152020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43万/㎡から2026年は67.9万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2023年には79,667円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・21件）で、平均2,246万円です。1LDKが最も高く平均2,246万円、2DKは平均1,708万円です。

2件

1,980万

1DK

4件

1,909万

1LDK

21件

2,246万

2DK

8件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,980万	1,980万	1,980万
1DK	4件	1,909万	1,773万	2,002万
1LDK	21件	2,246万	1,558万	2,687万
2DK	8件	1,708万	1,274万	1,999万

階数別の㎡単価

1-3階

58.2万/㎡

24件

4-7階

56.1万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都杉並区西荻北4丁目12-13
築年月	1969年9月（築57年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	24.86m² ～ 36.54m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並区井荻小学校

中学校

杉並区荻窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西荻窪第５コーポラス	1969	32戸	65.3万	1,850万
スカイコート西荻窪	1991	21戸	59.0万	980万
美光弐番館	1978	18戸	67.7万	2,980万
セレスト西荻窪	1991	28戸	108.0万	3,180万
ベルパティオ西荻台	2000	24戸	111.0万	8,999万
西荻メゾン	1986	8戸	43.4万	1,100万
西荻第２コーポラス	1969	23戸	55.4万	2,780万
ライオンズマンション西荻第５	1981	20戸	65.6万	2,380万
西荻ローヤルコーポ	1969	22戸	65.5万	1,480万
グリーンマンション	1971	12戸	48.4万	2,040万
オープンレジデンス西荻窪	2013	12戸	97.3万	7,350万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2DK	-	39.6万	-	-	-	48.9万	65.3万	67.9万
1LDK	43.6万	53.4万	52.4万	66.5万	66.5万	69.2万	65.4万	67.9万
1DK	-	-	-	53.1万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	25㎡〜	1,850万	65.26万/㎡
2026年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.88万/㎡
2026年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.88万/㎡
2026年1月	低層	2DK	25㎡〜	1,999万	70.52万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.88万/㎡
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	69.99万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	62.95万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	67.88万/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	69.99万/㎡
2025年12月	中層	2DK	25㎡〜	1,850万	65.26万/㎡
2025年12月	低層	2DK	25㎡〜	1,850万	65.26万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	2,700万	73.9万/㎡
2024年5月	低層	2DK	25㎡〜	1,280万	45.16万/㎡
2024年1月	低層	2DK	25㎡〜	1,490万	52.56万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	62.95万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	70.61万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	25㎡〜	1,980万	66.52万/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	53.08万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	25㎡〜	1,980万	66.52万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.24万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,799万	49.24万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	58.8万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,899万	51.97万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	58.28万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,999万	54.71万/㎡
2017年5月	中層	2DK	25㎡〜	1,180万	39.64万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.4万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.4万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,849万	50.61万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	25㎡〜	1,190万	41.98万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	25㎡〜	1,280万	45.16万/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	1,280万	47.45万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	48.68万/㎡
2014年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,280万	45.16万/㎡
2014年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,380万	48.68万/㎡
2013年6月	低層	2DK	25㎡〜	1,280万	43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額111,000円。1LDKなら月額111,000円が相場です。

76,400円

66,000〜80,000円

1DK

70,000円

69,000〜72,000円

1LDK

111,000円

85,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

4件

10〜15万

8件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,557円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,478円/㎡
2023年10月	低層	2DK	25㎡〜	85,000円	2,855円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,061円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,854円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,557円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,988円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	116,000円	3,168円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	116,000円	3,382円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,469円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,026円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,353円/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,061円/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,026円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,497円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,469円/㎡
2016年12月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,669円/㎡
2013年9月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。