ベルパティオ西荻台
東京都杉並区西荻北4丁目38-8 | 築26年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（69.1万円）を60.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20102011201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の75.6万/㎡から2025年は111万/㎡へ、15年間で46.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・21件）で、平均7,967万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,422万円、１Ｋは平均2,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
21件 |
7,967万 |
5,029万 |
9,653万 |
| １Ｋ |
15件 |
2,531万 |
1,714万 |
4,500万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,951万 |
3,800万 |
4,125万 |
| １ＬＤＫ |
18件 |
4,855万 |
2,711万 |
6,286万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
7,046万 |
3,483万 |
8,783万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,261万 |
3,964万 |
4,557万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,422万 |
8,721万 |
10,123万 |
| 3LDK |
5件 |
8,143万 |
7,209万 |
9,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目38-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.31m² ～ 83.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ハウス |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.6万 |
- |
61.4万 |
71.9万 |
111.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
8,999万 |
111万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,999万 |
111万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
71.01万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.84万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.11万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,070万 |
75.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。