フドウ西荻窪ハイツ
東京都杉並区西荻北4丁目37-12 | 築47年 | 20戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.4万円。周辺エリア平均（69.1万円）を23.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より5.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50万/㎡から2022年は73.7万/㎡へ、3年間で47.6%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均5,389万円です。2SLDKが最も高く平均5,389万円、1LDKは平均3,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,326万 |
3,138万 |
3,514万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,389万 |
5,157万 |
5,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目37-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.23m² ～ 69.68m² |
|---|
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
79.2万 |
74.1万 |
| 1LDK |
50.0万 |
58.9万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
73.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.22万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
74.64万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,999万 |
75.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
76.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
3,180万 |
85.42万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,740万 |
72.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
79.22万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.94万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。