西荻ローヤルコーポ
東京都杉並区西荻北4丁目1-9 | 築57年 | 22戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は65.5万円。周辺エリア平均（69.1万円）より5.3%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より27.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.3万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、9年間で62.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には81,500円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・12件）で、平均2,348万円です。1LDKが最も高く平均2,348万円、2DKは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,988万 |
1,480万 |
2,378万 |
| 1LDK |
12件 |
2,348万 |
2,098万 |
2,569万 |
| 2DK |
2件 |
1,980万 |
1,024万 |
2,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1969年12月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.99m² ～ 40.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西荻ローヤルコーポ |
1969 |
22戸 |
65.5万 |
1,480万 |
| 西荻メゾン |
1986 |
8戸 |
43.4万 |
1,100万 |
| セレスト西荻窪 |
1991 |
28戸 |
108.0万 |
3,180万 |
| 美光弐番館 |
1978 |
18戸 |
67.7万 |
2,980万 |
| 西荻フラワーマンション |
1965 |
23戸 |
58.2万 |
2,699万 |
| 西荻第２コーポラス |
1969 |
23戸 |
55.4万 |
2,780万 |
| シアンズテラス西荻窪 |
2009 |
23戸 |
105.4万 |
7,680万 |
| オープンレジデンシア西荻窪 |
2021 |
40戸 |
113.9万 |
6,180万 |
| ライオンズマンション西荻第５ |
1981 |
20戸 |
65.6万 |
2,380万 |
| 西荻窪第５コーポラス |
1969 |
32戸 |
65.3万 |
1,850万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ |
2002 |
20戸 |
94.0万 |
6,190万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
52.7万 |
- |
54.0万 |
- |
- |
- |
- |
65.5万 |
| 1LDK |
55.7万 |
61.5万 |
64.4万 |
67.4万 |
67.4万 |
67.4万 |
67.4万 |
- |
| 2DK |
61.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,480万 |
65.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.36万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,650万 |
48.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,180万 |
64.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
58.5万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
56.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
52.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
52.59万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
61.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
810万 |
20.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,680万 |
44.59万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
55.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額85,286円。2Kなら月額78,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,273円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,467円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
87,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,576円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。