オープンレジデンシア西荻窪
東京都杉並区西荻北3丁目9-3 | 築5年 | 40戸
最新データ
2024年10月
売買16件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は113.9万円。周辺エリア平均（86.9万円）を31.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を26.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の113.4万/㎡から2024年は113.9万/㎡へ、2年間で0.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均4,394万円です。2LDKが最も高く平均6,705万円、1LDKは平均4,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
4,394万 |
3,803万 |
4,866万 |
| 2LDK |
6件 |
6,705万 |
6,151万 |
7,365万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北3丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.52m² ～ 72.42m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア西荻窪 |
2021 |
40戸 |
113.9万 |
6,180万 |
| クレッセント西荻窪 |
1992 |
28戸 |
59.3万 |
1,100万 |
| 西荻フラワーマンション |
1965 |
23戸 |
58.2万 |
2,699万 |
| ラシュレ西荻窪 |
1999 |
16戸 |
122.7万 |
7,490万 |
| 西荻ヒルズクレアヴィータ |
2002 |
20戸 |
94.0万 |
6,190万 |
| メゾンドール西荻窪 |
1992 |
71戸 |
57.5万 |
1,090万 |
| パークハイム西荻 |
1992 |
30戸 |
115.1万 |
7,499万 |
| 西荻ローヤルコーポ |
1969 |
22戸 |
65.5万 |
1,480万 |
| 西荻窪スカイハイツ |
1973 |
48戸 |
91.5万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション西荻第５ |
1981 |
20戸 |
65.6万 |
2,380万 |
| 西荻窪パールハイツ |
1977 |
12戸 |
74.7万 |
3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
101.1万 |
99.0万 |
113.9万 |
| 1LDK |
122.7万 |
116.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
6,180万 |
113.94万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,580万 |
132.07万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,890万 |
109.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1SLDK |
35㎡〜 |
4,380万 |
119.35万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,350万 |
98.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
111.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,050万 |
113.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
3,580万 |
117.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,200万 |
118.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,350万 |
98.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,350万 |
98.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,770万 |
105.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
4,180万 |
117.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
127.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,180万 |
127.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額107,200円。1LDKなら月額129,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,302円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
108,000円 |
4,224円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,931円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,911円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
108,000円 |
4,232円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1K |
25㎡〜 |
110,000円 |
4,302円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
133,000円 |
4,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。