クレッセント西荻窪の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の58.8万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、12年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,000〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均1,191万円です。1Rが最も高く平均1,434万円、1Kは平均1,191万円です。

1R

9件

1,434万

1K

12件

1,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,434万	1,095万	1,741万
1K	12件	1,191万	1,100万	1,310万

階数別の㎡単価

1-2階

62.2万/㎡

8件

3階以上

58万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵3丁目21-10
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	16.56m² ～ 18.98m²
分譲会社	モリモト
施工会社	東鉄工業
管理会社	モリモトクオリティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩4分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント西荻窪	1992	28戸	59.3万	1,100万
オープンレジデンシア西荻窪	2021	40戸	113.9万	6,180万
西荻窪パールハイツ	1977	12戸	74.7万	3,280万
ラシュレ西荻窪	1999	16戸	122.7万	7,490万
西荻フラワーマンション	1965	23戸	58.2万	2,699万
メゾンドール西荻窪	1992	71戸	57.5万	1,090万
パークハイム西荻	1992	30戸	115.1万	7,499万
西荻ヒルズクレアヴィータ	2002	20戸	94.0万	6,190万
ロイヤルヒルズ	2010	22戸	-	-
パークハウス松庵	2008	22戸	102.3万	7,480万
西荻窪スカイハイツ	1973	48戸	91.5万	6,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	48.5万	-	64.2万	57.3万	66.4万	-	65.0万	60.7万
1R	54.1万	64.2万	-	-	-	66.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.3万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.62万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	59.3万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	63.62万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	66.43万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.43万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	1,100万	66.43万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	57.26万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	1,190万	64.16万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	64.16万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	960万	54.09万/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	920万	48.48万/㎡
2015年9月	高層	1K	15㎡〜	1,000万	52.69万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	63.62万/㎡
2015年3月	高層	1K	15㎡〜	1,000万	52.69万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	63.62万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	950万	50.06万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	59.3万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	870万	46.9万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	64.69万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	64.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額58,562円。1Kなら月額58,562円が相場です。

ワンルーム

57,476円

50,000〜67,000円

1R

62,571円

56,000〜72,000円

1K

58,562円

49,000〜72,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

80件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,490円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,108円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,599円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,599円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,425円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,180円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,247円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,137円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,965円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,027円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,161円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,999円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,965円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	2,940円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,945円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,247円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,788円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,695円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	56,000円	3,053円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	56,500円	3,109円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	2,889円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	2,838円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,108円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,986円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,695円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,099円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,211円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。