パークハウス松庵
東京都杉並区松庵3丁目23-23 | 築18年 | 22戸
最新データ
2021年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.3万円。周辺エリア平均（86.1万円）を18.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を13.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20112013201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.2万/㎡から2021年は102.3万/㎡へ、10年間で1.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均12,841万円です。3LDKが最も高く平均12,841万円、2LDKは平均8,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
8,309万 |
8,221万 |
8,396万 |
| 3LDK |
8件 |
12,841万 |
10,850万 |
14,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目23-23 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.10m² ～ 102.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 陽栄 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
88.9万 |
102.3万 |
| 3LDK |
101.2万 |
89.1万 |
88.1万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
102.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
88.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
87.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,650万 |
89.12万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,650万 |
89.12万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,300万 |
101.55万/㎡ |
| 2011年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,300万 |
101.55万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,800万 |
107.01万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
98.05万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
98.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。