リーベスト松庵
東京都杉並区松庵3丁目12-4 | 築27年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は134.9万円。周辺エリア平均（86.1万円）を56.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を49.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20102013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の70.6万/㎡から2025年は134.9万/㎡へ、15年間で91.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
7,660万 |
5,822万 |
9,711万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵3丁目12-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 91.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | 住石興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩8分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.5万 |
64.5万 |
74.8万 |
78.6万 |
92.3万 |
101.4万 |
112.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,950万 |
134.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
109.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
112.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
115.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
82.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,790万 |
102.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.72万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.24万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
78.3万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,650万 |
82.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
64.45万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
67.64万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.3万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,230万 |
64.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
63.3万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.3万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
70.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。