ローレルコート杉並松庵
東京都杉並区松庵2丁目18-20 | 築9年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は179.4万円。周辺エリア平均（105.3万円）を70.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を98.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の106.2万/㎡から2026年は181.4万/㎡へ、6年間で70.9%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・8件）で、平均12,938万円です。3LDKが最も高く平均12,938万円、１Ｋは平均2,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
7件 |
2,901万 |
2,400万 |
3,916万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
4,526万 |
4,071万 |
5,107万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,615万 |
6,382万 |
6,847万 |
| 3LDK |
8件 |
12,938万 |
7,479万 |
16,421万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵2丁目18-20 |
|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.21m² ～ 85.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
101.0万 |
114.0万 |
195.4万 |
173.3万 |
181.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,700万 |
179.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,990万 |
183.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
173.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
16,500万 |
192.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
16,500万 |
192.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
16,500万 |
200.61万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,880万 |
114.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
101.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
111.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
155,000円 |
3,953円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
165,000円 |
4,208円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,449円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。