西荻マンション
東京都杉並区西荻北4丁目31-12 | 築47年 | 9戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ
2,978万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,978万 | 2,300万 | 4,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目31-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
🚉
徒歩20分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
🚉
徒歩24分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西荻マンション | 1979 | 9戸 | - | - |
| ルーブル西荻窪 | 2000 | 37戸 | 83.4万 | 1,560万 |
| 山愛コーポラス | 1970 | 25戸 | 27.0万 | 980万 |
| 荻窪コーポ | 1964 | 12戸 | 48.7万 | 1,280万 |
| コーポ善福寺 | 1986 | - | - | - |
| シアンズテラス西荻窪 | 2009 | 23戸 | 105.4万 | 7,680万 |
| 西荻第２コーポラス | 1969 | 23戸 | 55.4万 | 2,780万 |
| 西荻コーポ | 1968 | 25戸 | 32.8万 | 980万 |
| パークハイム善福寺 | 1996 | 6戸 | 96.3万 | 6,980万 |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
| ベルハイム西荻窪第3 | 1987 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額62,875円。2Kなら月額62,875円が相場です。
1DK
62,000〜62,000円
62,000円
2K
54,000〜68,000円
62,875円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,133円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。