グランドメゾン杉並シーズン８
東京都杉並区井草2丁目35-12 | 築19年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.5万円/㎡
レンジ
130.5〜176.6万円/㎡
市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 792件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・34件）で、平均7,017万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,025万円、１Ｋは平均2,377万円です。
３ＬＤＫ
7,017万
34件
４ＬＤＫ
8,025万
15件
２ＬＤＫ
6,022万
8件
１Ｋ
2,377万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,440万
2件
１ＤＫ
3,825万
2件
3LDK
5,782万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 7,017万 | 5,344万 | 9,448万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 8,025万 | 6,888万 | 10,133万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,022万 | 4,603万 | 7,600万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,377万 | 1,943万 | 2,850万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,440万 | 6,423万 | 8,456万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,825万 | 3,600万 | 4,050万 |
| 3LDK | 3件 | 5,782万 | 5,542万 | 5,997万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草2丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
井荻駅
西武新宿線
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徒歩12分
下井草駅
西武新宿線
学区情報
小学校
八成小学校
中学校
中瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン杉並シーズン８ | 2007 | 48戸 | 81.6万 | 5,980万 |
| グランドメゾン杉並シーズン３ | 2007 | 149戸 | 94.4万 | 7,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン４ | 2007 | 49戸 | 108.8万 | 8,180万 |
| グランドメゾン杉並シーズン６ | 2007 | 154戸 | 107.9万 | 8,480万 |
| グランドメゾン杉並シーズン１ | 2007 | 38戸 | 83.5万 | 6,280万 |
| プレミスト井荻 | 2015 | 85戸 | 83.7万 | 5,880万 |
| セントラルコート井荻ブライトリーヴス | 2004 | 34戸 | 86.0万 | 7,480万 |
| ハイセレサ井草の森デュオガーデン | 2003 | 33戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション井荻 | 1981 | 14戸 | 55.9万 | 2,999万 |
| 井草パークハウス | 1995 | 29戸 | 86.5万 | 5,580万 |
| ロイヤルステージ井草 | 1998 | 26戸 | 90.8万 | 8,100万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.8万 | 67.3万 | 81.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 67.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。